Bauernhaus/Rustico - Rufina

Rustico in traumhafter Panoramalage

In spektakulärer Panoramalage mit atemberaubendem Blick über das umliegende Tal, befindet sich dieser charmante Rustico, der darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das Anwesen ist ein echtes Juwel für Visionäre und Liebhaber toskanischer Landhäuser, denn es befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand – bietet aber zugleich enormes Potenzial für eine stilvolle Wiederherstellung im Einklang mit der ursprünglichen Bausubstanz. Das Hauptgebäude strahlt trotz seines derzeitigen Zustands eine besondere Atmosphäre aus. Hier lässt sich mit Feingefühl und Kreativität ein einzigartiges Wohnprojekt verwirklichen – sei es als großzügige Familienresidenz, als mehrere Wohneinheiten oder als charmantes Bed & Breakfast für Gäste aus aller Welt. Auch das Nebengebäude, das ebenfalls saniert werden muss, bietet zusätzliche Ausbaureserven für Gästezimmer, Gemeinschaftsräume oder kreative Nutzungsideen. Besonders eindrucksvoll ist die großzügige Terrasse, die einen unverbaubaren Panoramablick über Weinberge, Olivenhaine und bewaldete Hügel bietet – ein Ort, an dem man die toskanische Sonne und die Ruhe der Natur in vollen Zügen genießen kann. Ein weiteres Highlight des Anwesens sind die alten Keller, die sich hervorragend als Weinkeller oder Lagerräume mit besonderem Flair nutzen lassen.
Das Grundstück umfasst beeindruckende 7 Hektar Land, davon ein großer Teil mit Waldflächen sowie ein gepflegter Olivenhain mit rund 260 Bäumen, die bei entsprechender Pflege eine hochwertige Olivenölproduktion ermöglichen. Die Kombination aus Weite, Natur und landwirtschaftlichem Potenzial macht das Anwesen auch für nachhaltige Projekte interessant.
Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit ausgezeichnet: In nur 5 Autominuten gelangt man nach Rufina, einem charmanten Ort mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und einem Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Florenz – ideal sowohl für den eigenen Gebrauch als auch für die zukünftige touristische Vermietung.
Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt eine seltene Investitionschance im Herzen der Toskana – ideal für Liebhaber des Landlebens mit Weitblick und Vision.