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Agriturismo - Manciano

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Großer Agriturismo in Hügellage

In herrlicher Hügellage, umgeben von ursprünglicher toskanischer Landschaft, befindet sich dieses weitläufige Agriturismo-Anwesen – ein Ort voller Ruhe, Natur und Möglichkeiten. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 28 Hektar und bietet alles, was das Herz von Naturliebhabern und Landfreunden begehrt: sanfte Wiesen, fruchtbares Ackerland, schattige Wälder und rund 120 Olivenbäume, die sich perfekt für die eigene Ölproduktion eignen.
Rund 12 Hektar des Geländes sind eingezäunt und derzeit für die Tierhaltung vorgesehen, was das Anwesen ideal für landwirtschaftliche Nutzung oder den Ausbau eines nachhaltigen Agriturismo-Betriebs macht. Obwohl kein Weinberg vorhanden ist, liegt das Anwesen im berühmten Weinanbaugebiet Morellino di Scansano – eine hervorragende Voraussetzung für alle, die den Traum vom eigenen toskanischen Weingut verwirklichen möchten.
Das Hauptgebäude bietet bereits eine solide Basis für den laufenden Betrieb: Zwei eigenständige Wohnungen, ein großzügiger Saal mit professioneller Küche für Bewirtung oder Veranstaltungen sowie sieben Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad, stehen zur Verfügung. Die Struktur ist in gutem Zustand, erfordert jedoch leichte Renovierungsarbeiten, um sie auf ein modernes Niveau zu bringen und den authentischen Charme mit zeitgemäßem Komfort zu verbinden.
Mehrere Nebengebäude ergänzen das Ensemble und können flexibel als Lager, Werkstatt oder zusätzliche Unterkünfte genutzt werden.
Dieses Anwesen ist ein Ort mit außergewöhnlichem Potenzial – ob als Agriturismo, privates Landgut oder Naturresort. Mit seiner ruhigen Lage, dem weitläufigen Landbesitz und dem authentisch toskanischen Charakter bietet es die seltene Gelegenheit, ein Stück echter Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Italiens zu gestalten.

Agriturismo	995.000 €	400 m²
Grosseto	Manciano	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 11	Anzahl Bäder: 11	Küche: Separate Küche
Balkon: Nein	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: 2	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Agriturismo	995.000 €
Grosseto	Manciano
400 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 11	Anzahl Bäder: 11
Balkon: Nein	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Separate Küche
Keller: 2	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort