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Agriturismo - Cortona

Fotos

Saniertes Anwesen in strategischer Lage

Das Anwesen vereint landwirtschaftliche Nutzung mit großzügigen Wohn- und Freizeitmöglichkeiten. Auf rund 12 Hektar Ackerland, die überwiegend für den Getreideanbau vorgesehen sind, sowie mit etwa 200 Olivenbäumen, bietet der Betrieb eine solide Basis für landwirtschaftliche Erträge. Ergänzt wird dies durch eine Gebäudefläche von ca. 1.000 m², die sich auf sechs Wohneinheiten und diverse Nebengebäude verteilt. Insgesamt stehen 18 Zimmer mit ebenso vielen Badezimmern zur Verfügung, wodurch sich das Anwesen auch für eine gemeinschaftliche oder touristische Nutzung anbietet.
Im Jahr 2019 wurde die gesamte Anlage umfassend renoviert. Ursprünglich war sie für die Nutzung als Seniorenresidenz vorgesehen, doch kurz nach der Fertigstellung wurde der Betrieb eingestellt. Entsprechend befindet sich das Objekt in modernisiertem Zustand, weist jedoch durch die längere Nichtnutzung erste Spuren der Vernachlässigung auf. Besonders attraktiv ist der großzügige Innenpool, der mit LED-Beleuchtung ausgestattet ist und ein stimmungsvolles Ambiente schafft. Ergänzend dazu wurde ein zweiter Pool im Außenbereich begonnen, jedoch nie fertiggestellt – die bauliche Basis ist vorhanden, sodass eine Vollendung jederzeit möglich ist.
Obwohl das Anwesen an eine weitere Villa grenzt, bleibt die Privatsphäre gewahrt und es bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Ruhe. Die Kombination aus landwirtschaftlicher Fläche, modernisierten Wohneinheiten und vorhandener Freizeitinfrastruktur macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Investition mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten – sei es für die touristische Nutzung, als exklusive Privatresidenz oder zur Kombination aus Landwirtschaft und Gastgewerbe.
Hinzu kommt die strategisch günstige Lage: Verschiedene Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele sind schnell erreichbar, wodurch sich das Anwesen auch für Besucher und Gäste äußerst attraktiv präsentiert.
Dieses Anwesen vereint Charme, Potenzial und Lage auf einzigartige Weise und eröffnet Investoren wie auch Privatnutzern die Möglichkeit, eine außergewöhnliche Immobilie mit vielfältigen Perspektiven zu gestalten.

Agriturismo	2.500.000 €	1.000 m²
Arezzo	Cortona	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 18	Anzahl Bäder: 18	Küche: Kochecke
Balkon: Nein	Terrasse: Ja	Garten: Ja
Aufzug: Nein	Keller: /	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: nicht möbliert	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G		Verfügbarkeit: sofort

Agriturismo	2.500.000 €
Arezzo	Cortona
1.000 m²	2 Etagen
Anzahl Schlafzimmer: 18	Anzahl Bäder: 18
Balkon: Nein	Terrasse: Ja
Garten: Ja	Küche: Kochecke
Keller: /	Garage/Stellplatz: Garage + Stellplätze
Zustand: Saniert	Einrichtung: nicht möbliert
Aufzug: Nein	Heizung: autonom
Energ. Zertifizierung: G
Verfügbarkeit: sofort