Hof/Ansitz - Vigasio

Denkmalgeschützte Hofanlage mit viel Potenzial

Südlich von Verona, nur etwa 10 Kilometer von der Autobahnausfahrt Verona Sud entfernt, befindet sich eine beeindruckende denkmalgeschützte Hofanlage aus dem 19. Jahrhundert. Diese historische Liegenschaft ist ein wahres Juwel mit großem Entwicklungspotenzial – sowohl als Investitionsobjekt als auch für individuelle Nutzungskonzepte.
Die Hofanlage besteht aus mehreren Gebäuden, wobei das Hauptgebäude besonders hervorsticht: Es verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Verweilen einlädt, sowie über eine historische Colombaia – ein charakteristischer Taubenturm, der dem Anwesen eine unverwechselbare architektonische Note verleiht. Im Erdgeschoss dieses Hauptgebäudes befindet sich ein vollständig ausgestatteter Gastronomiebetrieb, der als Bar, Pizzeria und Restaurant betrieben wird. Im Obergeschoss sind sieben charmant eingerichtete Gästezimmer untergebracht, die derzeit als Unterkunft für Touristen oder Geschäftsreisende dienen. Darüber hinaus umfasst die Immobilie drei eigenständige Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Jede dieser Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Eingang, was sie besonders attraktiv für langfristige Vermietung oder als Ferienwohnungen macht. Zusätzlich gibt es eine weitere 1-Zimmerwohnung, ideal als Personalunterkunft oder kleines Apartment. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für potenzielle Käufer oder Investoren darstellt.
Zur Hofanlage gehören außerdem fünf Garagen, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Ein zweites Gebäude auf dem Gelände beherbergt eine gewerbliche Einheit mit großzügigen Lagerflächen und Büroräumlichkeiten. Diese Einheit eignet sich hervorragend für verschiedene gewerbliche oder kreative Nutzungen – sei es als Atelier, Werkstatt, Verkaufsraum oder Unternehmenssitz.
Das gesamte Anwesen ist von Grünflächen umgeben und liegt dennoch in verkehrsgünstiger Lage mit schneller Anbindung an Verona sowie die umliegenden Städte und Verkehrsachsen. Diese Kombination aus Ruhe, Geschichte, Nutzungsvielfalt und strategischer Lage macht die Immobilie zu einer absoluten Rarität auf dem Immobilienmarkt.
Ob als Hotelbetrieb, Eventlocation, Firmensitz oder privates Wohnprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig und nahezu unbegrenzt. Die denkmalgeschützte Hofanlage bietet nicht nur eine solide Basis durch ihre bestehende Nutzung, sondern auch ein enormes Zukunftspotenzial für kreative Visionäre.